物件管理
物件を管理することは、不動産投資を行う経営者では当たり前の行為となるようです。
管理業者
地方の物件や遠隔地の物件を購入して運用している方の場合は、おそらく、賃貸管理業者に管理を依頼しているはずです。管理業者とは、建物の管理と家賃の集金を代行してくれる業者のことをいいます。ビル管理業者などもいます。この管理業者を必要とする場合には、その業者の選択が慎重に行うことが最重要項目と言えるでしょう。理由は管理業者の良し悪し次第では、家賃収入が滞らずに得られるかが変わってくるはずです。
管理を行う場合は、退去後の清掃やリフォームや修繕なども含まれます。管理業者の質が良いものでなければ、清掃が雑だったり、リフォームや修繕がいい加減だったりする場合があると思います。そうなると、次の入居者に悪いイメージを与えることは間違いないでしょう。そうなれば、現在のように、情報が氾濫する御時世なら悪い噂は、あっという間に広がります。そうなれば、安定した家賃収入は得られなくなります。
また、それによって事故が起きれば、もちろん責任はあなたにも降りかかってきます。こういった悪い管理業者を雇わないように気をつけなければならないのです。一番安全なのが、アドバイザーとして雇うという事でしょう。
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最終更新日:2018/10/24